ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Tjarnabakki 2, íb 208, 260 Reykjanesbær
Um er að ræða fallega og vel skipulagða 52.6 fm íbúð á 2 hæð í Innri-Njarðvík.
Eignin skiptist í forstofu, rúmgott baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, eldhús, stofu, einu svefnherbergi og 6,8 fm geymslu með glugga ( möguleiki að nýta sem aukaherbergi), svalir sem snúa til suðurs og sameiginleg hjóla og vagnageymsla.

** Byggt 2020
** Sér inngangur
** Möguleiki á 2 svefnherbergjum
** Svalir snúa til suðurs
** Merkt stæði fylgir eign
** Laus til afhendingar við kaupsamning

Náðu í söluyfirlit hér

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Páll Þorbjörnsson löggiltur fasteignasali,í síma 560-5501, tölvupóstur [email protected]
Sigurjón Rúnarsson Aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 771-9820, tölvupóstur [email protected]

Nánari lýsing eignar:
Forstofa hefur flísar á gólfi, fataskáp og skóhirslu
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með 60x60 flísum, walk in sturta, upphengt salerni, innrétting og aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara, gluggi er á baðherbergi
Eldhús hefur parket á gólfi, fallega háglans innréttingu með AEG bakaraofni, helluborði, uppþvottavél og ísskáð sem fylgja með 
Stofa hefur parket á gólfi tengist eldhúsi, útgengt er á svalir
Hjónaherbergi hefur parket á gólfi og góða fataskápa 
Geymsla (Auka herbergi) er 6,8 fm parket á gólfi og glugga, því tilvalið að nýta sem auka herbergi.
Svalir snúa til suðurs með flottu útsýni
Umhverfi: Stutt í bæði leik- og grunnskóla, í nálæð við verslunarkjarna.
 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Víkurbraut 62,  240 Grindavík - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.