ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu: Gónhóll 13. 
Glæsilegt einbýli á tveimur hæðum að Gónhól 13 í rótgrónu og vinsælu hverfi í Njarðvík. Stærð 346 m2. Eign sem býður uppá mikla möguleika. Búið er að skipta eigninni upp og partur af neðri hæð í útleigu. Gegnheilt parket er á alrými á efri hæð ásamt stofu og eldhúsi og flísar á alrými á neðri hæð. Plast parket er í herbergjum.

*Íbúð á neðri hæð samanstendur af 2 svefnherbergjum, stofu, baðherbergi og eldhúsi og er í útleigu eins og er*

** Falleg og vel staðsett eign í Njarðvíkuskólahverfi.
** 5 rúmgóð svefnherbergi
** 3 baðherbergi
** Tveir bílskúrar
** Heitur pottur
** Stór bakgarður
** Mögulegar leigutekjur

Nánari lýsing efri hæðar:
Anddyri: Yrjóttar flísar gólfi, rúmgóður forstofuskápur til lofts. 
Gesta salerni: Inn af anddyri, ljósar flísar á gólfi, upphengt salerni, vaskaskápur og spegill.
Eldhús: Parket á gólfi. Stórt og gott skápapláss. Hvít eldri innrétting með granít á borði. Tvöföld hurð er úr eldhúsi útá yfirbyggðar svalir með heitum potti.
Stofa/borðstofa: Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi með stórum fataksáp.
Barnaherbergi: Parket á gólfi. 
Baðherbergi: Ljósar flísar á gólfi, horn baðkar með sturtu, hvít innrétting með speglaskáp og handklæðaofn.
Þvottahús: Flísar á gólfi, góð, hvít innrétting með vaski. Pláss fyrir bæði þvottavél og þurrkara. Innangengt í bílskúr.
Bílskúr: Epoxy á gólfi og bílskúrshurð með rafmagnsopnara. 

Nánari lýsing jarðhæð:
Baðherbergi: Ljósar flísar á baði. Hvít innrétting með handlaug, upphengt salerni og sturta. 
Herbergi: Parketi á gólfi. Fataskápur.
Herbergi: Parket á gólfi. Fataskápur
Herbergi: Parket á gólfi
Stofa/alrými: Flísar á gólfi
Geymsla: Dúkur á gólfi. Mjög rúmgóð en gluggalaus.
Bílskúr: Steypt gólf


Lóðin er stór og afgirt, pallur á baklóð og steypt stétt, innkeyrsla er hellulögð og í henni er hitalögn. Innkeyrsla á neðri hæð er frá Bolafæti (sér innkeyrsla).

Virkilega vel staðsett eign sem vert er að skoða í vinsælu Njarðvíkurskólahverfi í nálægð við leik-, grunn- og framhaldsskóla, verslunarkjarna, íþróttaiðkun og sundlaug.

Nánari upplýsingar veitir:
Dísa Edwards lgf. á [email protected] eða í síma 8636608

Vegna eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Víkurbraut 62,  240 Grindavík - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.