Kistuholt 7
806 Selfoss
49.900.000 kr.
- Tegund Raðhús/ Raðhús á einni hæð
- Stærð 129 fm
- Stofur 1
- Herbergi 3
- Svefnherbergi 2
- Baðherbergi 1
- Inngangur Sér
- Byggingaár 1991
- Brunabótamat 58.400.000
- Fasteignamat 43.650.000
Lýsing
ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:
Kistuholt 7, 806 Selfoss, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 220-5467 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR, birt stærð 129.2 fm.
Um er að ræða 85 fm raðhús ásamt 44,2 fm frístandandi bílskúr, samtals 129,2 fm. Raðhúsið er byggt úr timbri árið 1991 en bílskúrinn úr steinsteypu árið 1997. Að utan er húsið klætt með bárujárni en trapizujárn er á þaki. Bílskúrinn er timburklæddur u en bárujárn er á þaki. Að innan er íbúðin tvö svefnherbergi, stofa, eldhús, baðherbergi, forstofa og þvottahúsi. Parket er á gólfum í stofu og herbergjum en flísar á baði, þvottahúsi og eldhúsi. Í eldhúsinu er upphafleg innrétting hvít að lit. Á baðinu er vaskur, wc og sturtuklefi. Fataskápar eru í báðum herbergjanna sem og forstofu. Bílskúrinn er einangraður að utanverðu. Hiti er í gólfi skúrsins. Innkeyrsluhurðin er álflekahurð. Fallegt útsýni er frá húsinu til austurs og vesturs. Lóðin er gróin..
Páll Þorbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Síma 560-5501
Netfang [email protected]
Helgi Bjartur Þorvarðarson
Nemi til löggildingar / lögfræðingur
Síma 770-2023
Netfang [email protected]
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Víkurbraut 62, 240 Grindavík - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Nánari lýsing
Kistuholt 7, 806 Selfoss, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 220-5467 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR, birt stærð 129.2 fm.
Um er að ræða 85 fm raðhús ásamt 44,2 fm frístandandi bílskúr, samtals 129,2 fm. Raðhúsið er byggt úr timbri árið 1991 en bílskúrinn úr steinsteypu árið 1997. Að utan er húsið klætt með bárujárni en trapizujárn er á þaki. Bílskúrinn er timburklæddur u en bárujárn er á þaki. Að innan er íbúðin tvö svefnherbergi, stofa, eldhús, baðherbergi, forstofa og þvottahúsi. Parket er á gólfum í stofu og herbergjum en flísar á baði, þvottahúsi og eldhúsi. Í eldhúsinu er upphafleg innrétting hvít að lit. Á baðinu er vaskur, wc og sturtuklefi. Fataskápar eru í báðum herbergjanna sem og forstofu. Bílskúrinn er einangraður að utanverðu. Hiti er í gólfi skúrsins. Innkeyrsluhurðin er álflekahurð. Fallegt útsýni er frá húsinu til austurs og vesturs. Lóðin er gróin..
- Húsið var klætt árið 2023 ásamt því að nýr gluggi var settur í baðherbergi.
- Nýtt grindverk árið 2022.
- Hellulagt fyrir framan húsið árið 2022.
- Frábærir nágrannar og mikil samheldni og ákvarðanir teknar saman um endurbætur á raðhúsalengjunni.
Páll Þorbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Síma 560-5501
Netfang [email protected]
Helgi Bjartur Þorvarðarson
Nemi til löggildingar / lögfræðingur
Síma 770-2023
Netfang [email protected]
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Víkurbraut 62, 240 Grindavík - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Myndir
