ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Sólvallagata 47,birt stærð 242.5 fm á 887 fm eignarlóð.

Tveggja íbúða einbýlishús. Eignin er staðsett miðsvæðis í Reykjanesbæ. Stutt í grunn og leikskóla ásamt framhaldsskóla. Íþróttamannvirki í stuttu göngufæri ásamt verslun og þjónusta í Krossmóa.
Heildar stærð eignar er 242,5 fm þar af er íbúðarrými  efrihæðar er 143,6 fm neðrihæð er innbyggður bilskúr 39,5 fm, og íbúðarrými 59,6 fm alls 242,5 fm. Bílskúr er í dag ásamt neðri hæð innréttað sem 3ja herbergja herbergja íbúð tilvalið í útleigu. Góðar leigutekjur.

*** Heitur pottur
*** Geymsluskúr á lóð
*** Gróðurhús á lóð
*** Sólhús við andyri sem gefur góða stemningu
*** Rúmgott alrými sem er eldhús endurnýjað 2019 og stofa með nýlegu parketi
*** Möguleiki að bæta við herbergi á efrihæð
*** Lokað veitukerfi
*** Bílhleðslustöð
*** Góð bílastæði við eignina með snjóbræðslu
*** Gluggar endurnýjaðir í stofu og neðrihæð fyrir utan í salerni.
*** Járn á þaki var endurnýjað og þak styrkt árið 2019
*** Sér íbúð á neðri hæð en hægt að sameina aftur auðveldlega


Efri hæð hússins skiptist í Andyri / Sólstofu, þvottahús með geymslu, eldhús með eyju, stór stofa / borðstofa, 2 svefnherbergi og baðherbergi.
Inngangur um sólskála á efri hæð. Flísar á gólfi. Þægilegt íverurými.
Þvottahús með flísar á gólfi, innrétting. Geymslu inn af þvottahúsi.
Eldhús með nýlegri innréttingu rúmgóðri innréttingu og borðkrók ásamt gólfhita. Opnir hyrsluskápar.
Stofa og borðstofa í einu rými, nýjir gluggar og gler verða í allri stofunni.  
Baðherbergið er flísalagt, baðkar með sturtu aðstöðu, salerni og innrétting. Endurnýjað ca 1990
Hjónaherbergi með fataherbergi innaf, parket á gólfi.
Barnaherbergi með parket á gólfi.

Stigi er frá holi niður í neðrihæð. Þar væri hægt að stækka vistaverur efrihæðar að hluta eða sameina i eitt hús.


Neðri hæðin skiptist í Andyri, geymslu, stofu, eldhús, hol, baðherbergi og svefnherbergi.
Sérinngangur er í íbúð neðrihæðar.
Rúmgott herbergi við forstofu.
Eldhús og stofa er með parket á gólfi. 
Millirými sem er tilvalið sem sjónvarpshol inn af þvi er svefnherbergi með parket og skápum.
Baðherbergi er flísalagt með vask, salerni og sturtu. Þvottaaðstaða á baði.

Lóð er frágengin og girt að hluta til við lóðarmörk, Hellulögð bílaplön, stallaðar verandir með heitum pott með stýringu sem nýtir affall eignar að hlutatil, aflokaður gasgrill skúr. Snjóbræðslukerfi. Geymsluskúr klæddur með bárujárni er á lóð ásamt garðhúsi.


Nánari upplýsingar veita:

Elínborg Ósk Jensdóttir löggiltur fasteignasali, í síma 823-1334, tölvupóstur [email protected].
Páll Þorbjörnsson löggiltur fasteignasali í síma 560-5501, tölvupóstur [email protected]
Unnur Svava Sverrisdóttir löggiltur fasteignasali i síma 868-2555, tölvupóstur [email protected]

 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.