ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Gilsbakki 12, birt stærð 142.8 fm þar af einbýlishúsið 102 fm byggt úr timbri árið 1999 og bílgeymsla 40.8 fm byggt árið 2001. Eignin er vel staðsett, þrjú svefnherbergi og gott skipulag.

Nánara skipulag: Forstofa, forstofuherbergi, alrými hátt til lofts með þakglugga fyrir miðju og stórir gluggar í austur, herbergi inn af stofu. Eldhús ásamt borðkrók, baðherbergi með þvotta aðstöðu ásamt hjónaherbergi með baðherbergi.

Allar nánari upplýsingar veita:
Páll Þorbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Síma 560-5501
Netfang [email protected]

Helgi Bjartur Þorvarðarson
Nemi til löggildingar / lögfræðingur
Síma 770-2023
Netfang [email protected]

*** Tvö baðherbergi með sturtum
*** Vel staðsett 
*** Þrjú svefnherbergi
*** Rúmgóður bílskúr, hátt til lofts og gryfja
 
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Dúklagt með skáp
Forstofuherbergi dúklagt
Alrými / stofa björt með hárri lofthæð og loftaglugga. Útgengni út á lóð. Alrými er hjarta eignar og aðgengi að öllum rýmum þaðan.
Herbergi við stofu með dúk á gólfi og skáp
Eldhús: Upprunanleg innrétting, dúkur á gólfi, borðkrókur. Gluggar á tvo vegu.
Baðherbergi dúklagt með þvottaaðstöðu, salerni og sturtu
Hjónaherbergi með dúk á gólfi og fimmfaldur skápur.
Baðherbergi inn af hjónaherbergi með innréttingu, skolvask, salerni og sturtuklefa.

Bílskúr hátt til lofts, aksturshurð með aukinni hæð, ásamt inngangshurð á hlið skúrs. Gryfja er undir bílskúr. Góður sérstæður bílskúr.

Lóð er 840 fm, norðan lóðar er leiksvæði með leiktækjum. Bílastæði og gönguleiðir eru hellulagðar.
 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ -  Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.