Suðurgata 92
300 Akranes
79.900.000 kr.
- Tegund Fjölbýli/ Tvíbýli
- Stærð 128 fm
- Stofur 1
- Herbergi 4
- Svefnherbergi 3
- Baðherbergi 3
- Inngangur Sér
- Byggingaár 2022
- Brunabótamat 0
- Fasteignamat 58.150.000
Lýsing
Allt fasteignasala kynnir: Suðurgötu 92, Akranes.
Glæsileg vönduð ný íbúð í tvíbýli á frábærum stað á Akranesi. 4ja herbergja íbúð vel skipulögð með svölum og sameiginlegum bakgarði.
Gott pláss er á milli eigna á friðsælum stað. Eignin hefur gólfhita, er parketlögð og flísalögð í votrými.
Lóð skilast með þökulögn að aftan á neðri hæð. Bílastæði eru upphituð og hellulögð. Eignin skilast fullkláruð að innan og utan á byggingarstigi 7.
- Smelltu hér fyrir 3D myndir af eigninni.
Sökklar eru forsteyptir. Gólfplata er staðsteypt. Útveggir eru byggðir úr forsteyptum einingum brotið upp með standandi timburklæðningu út lerki.
Gluggar og hurðir eru ál/tré frá Kambur byggingarvörur ehf. Innihurðir eru í matt hvítu frá Byko. Venetian Marble Rainbow flísar frá Álfaborg á gólfum í baðherbergi, þvottahúsi og andyrri. Ljóst parket á gólfum í öðrum rýmum frá Húsasmiðjunni.
- Innréttingar frá HTH
- Parket frá Húsasmiðjunni
- Flísar frá Álfaborg
- Hurðir frá Byko
- AEG Eldhústæki
- Blöndunartæki eru Grohe frá Byko.
Nánari lýsing: Íbúð 128,1 fm, jarðhæð. Bílastæði upphitað.
Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús með eyju í alrými með stofu/borðstofu, 3 svefnherbergi, 2 baðherbergi og þvottaherbergi.
Anddyri: Með hvítum fataskápum.
Barnaherbergi: Eru 2 talsins með hvítum fataskápum.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með stórum fataskáp og sérbaðherbergi með sturtu. Útgengt er á verönd.
Stofa: Með stórum gluggum og frábæru útsýni til Reykjavíkur. Útgengt á verönd.
Eldhús: Innrétting í eldhúsi er með dökkri viðaráferð og grábrúnum efri skápum og eldhústækjum (Ofn, helluborð, uppþvottavél og eyjuháfur er frá Heimilistækjum.) Gert er ráð fyrir innbyggðum ísskáp (ísskápur fylgir ekki með)
Baðherbergi: Með fallegum flísum á gólfi og hluta veggja. Flísalögð sturta með glerþili. Innrétting við vask, speglaskápur, upphengt salerni og útloftun.
Bað: - hjónaherbergi: Með fallegum flísum á gólfi og hluta veggja. Flísalögð sturta með glerþili. Innrétting við vask, speglaskápur, upphengt salerni, handklæðaofn og útloftun.
Þvottaherbergi: Er rúmgott með flísum á gólfi, tengi fyrir þvottavél/þurrkara og útloftun.
Inntaksrými: Er undir stiga og í sameign.
Bílastæði: eru upphituð og hellulögð.
Rafbílahleðsla: Gert ráð fyrir tengibúnað vegna hleðslu rafbíla skv.reglugerð.6.7.1. Kaupandi setur sjálfur upp hleðslustöð.
Verönd: Hellulögð verönd er í bakgarði við stofu og hjónaherbergi.
Hitastýring er í hverju herbergi fyrir sig.
Gatnagerðargjöld eru að fullu greidd, þ.a.s. byggingarlóð, gatnagerð, byggingarleyfisgjald og stofngjald holræsa og vatnsveitu.
Inntaksgjöld rafmagns og hita eru greidd.
Skipulagsgjald, sem er 0,3% af brunabótamati eignar kemur til greiðslu af kaupanda og er ógreitt við afhendingu.
Frábær staðsetning miðsvæðis Akranes þar sem stutt er í alla þjónustu, verslanir, skóla og leikskóla. Suðurgata er frábær kostur fyrir þá sem kjósa að búa í íbúðarhverfi þar sem öll helsta þjónusta er í næsta nágrenni.
** Eign sem sannarlega er vert að skoða **
Nánari upplýsingar veita:
Aron M. Smárason lfs. í síma 5605516 eða á [email protected]
Bjarklind Þór lfs. sími: 5605513 eða á [email protected]
Kristinn Sigurbjörnsson lfs. síma 560-5505 eða á [email protected]
Margrét Sæunn lfs. sími: 5605519 eða á [email protected]
Væntanlegir kaupendur eru hvattir til að kynna sér nýtt deiluskipulag sem hefur verið samþykkt af Bæjarstjórn Akraness vegna aðal- og deiliskipulags Jaðarsbakka á Akranesi á www.akranes.is. má breytingar á útsýni.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0.8 % af heildar fasteignamati, 0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingar gjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fleira 2.500 kr af hverju skjali.
3. Lántöku kostnaður lánastofnunar – fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslu gjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir
Nánari lýsing
Glæsileg vönduð ný íbúð í tvíbýli á frábærum stað á Akranesi. 4ja herbergja íbúð vel skipulögð með svölum og sameiginlegum bakgarði.
Gott pláss er á milli eigna á friðsælum stað. Eignin hefur gólfhita, er parketlögð og flísalögð í votrými.
Lóð skilast með þökulögn að aftan á neðri hæð. Bílastæði eru upphituð og hellulögð. Eignin skilast fullkláruð að innan og utan á byggingarstigi 7.
- Smelltu hér fyrir 3D myndir af eigninni.
Sökklar eru forsteyptir. Gólfplata er staðsteypt. Útveggir eru byggðir úr forsteyptum einingum brotið upp með standandi timburklæðningu út lerki.
Gluggar og hurðir eru ál/tré frá Kambur byggingarvörur ehf. Innihurðir eru í matt hvítu frá Byko. Venetian Marble Rainbow flísar frá Álfaborg á gólfum í baðherbergi, þvottahúsi og andyrri. Ljóst parket á gólfum í öðrum rýmum frá Húsasmiðjunni.
- Innréttingar frá HTH
- Parket frá Húsasmiðjunni
- Flísar frá Álfaborg
- Hurðir frá Byko
- AEG Eldhústæki
- Blöndunartæki eru Grohe frá Byko.
Nánari lýsing: Íbúð 128,1 fm, jarðhæð. Bílastæði upphitað.
Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús með eyju í alrými með stofu/borðstofu, 3 svefnherbergi, 2 baðherbergi og þvottaherbergi.
Anddyri: Með hvítum fataskápum.
Barnaherbergi: Eru 2 talsins með hvítum fataskápum.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með stórum fataskáp og sérbaðherbergi með sturtu. Útgengt er á verönd.
Stofa: Með stórum gluggum og frábæru útsýni til Reykjavíkur. Útgengt á verönd.
Eldhús: Innrétting í eldhúsi er með dökkri viðaráferð og grábrúnum efri skápum og eldhústækjum (Ofn, helluborð, uppþvottavél og eyjuháfur er frá Heimilistækjum.) Gert er ráð fyrir innbyggðum ísskáp (ísskápur fylgir ekki með)
Baðherbergi: Með fallegum flísum á gólfi og hluta veggja. Flísalögð sturta með glerþili. Innrétting við vask, speglaskápur, upphengt salerni og útloftun.
Bað: - hjónaherbergi: Með fallegum flísum á gólfi og hluta veggja. Flísalögð sturta með glerþili. Innrétting við vask, speglaskápur, upphengt salerni, handklæðaofn og útloftun.
Þvottaherbergi: Er rúmgott með flísum á gólfi, tengi fyrir þvottavél/þurrkara og útloftun.
Inntaksrými: Er undir stiga og í sameign.
Bílastæði: eru upphituð og hellulögð.
Rafbílahleðsla: Gert ráð fyrir tengibúnað vegna hleðslu rafbíla skv.reglugerð.6.7.1. Kaupandi setur sjálfur upp hleðslustöð.
Verönd: Hellulögð verönd er í bakgarði við stofu og hjónaherbergi.
Hitastýring er í hverju herbergi fyrir sig.
Gatnagerðargjöld eru að fullu greidd, þ.a.s. byggingarlóð, gatnagerð, byggingarleyfisgjald og stofngjald holræsa og vatnsveitu.
Inntaksgjöld rafmagns og hita eru greidd.
Skipulagsgjald, sem er 0,3% af brunabótamati eignar kemur til greiðslu af kaupanda og er ógreitt við afhendingu.
Frábær staðsetning miðsvæðis Akranes þar sem stutt er í alla þjónustu, verslanir, skóla og leikskóla. Suðurgata er frábær kostur fyrir þá sem kjósa að búa í íbúðarhverfi þar sem öll helsta þjónusta er í næsta nágrenni.
** Eign sem sannarlega er vert að skoða **
Nánari upplýsingar veita:
Aron M. Smárason lfs. í síma 5605516 eða á [email protected]
Bjarklind Þór lfs. sími: 5605513 eða á [email protected]
Kristinn Sigurbjörnsson lfs. síma 560-5505 eða á [email protected]
Margrét Sæunn lfs. sími: 5605519 eða á [email protected]
Væntanlegir kaupendur eru hvattir til að kynna sér nýtt deiluskipulag sem hefur verið samþykkt af Bæjarstjórn Akraness vegna aðal- og deiliskipulags Jaðarsbakka á Akranesi á www.akranes.is. má breytingar á útsýni.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0.8 % af heildar fasteignamati, 0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingar gjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fleira 2.500 kr af hverju skjali.
3. Lántöku kostnaður lánastofnunar – fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslu gjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir
Myndir
