Safamýri 46
108 Reykjavík (Austurbær)
73.900.000 kr.
- Tegund Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
- Stærð 127 fm
- Stofur 1
- Herbergi 4
- Svefnherbergi 3
- Baðherbergi 1
- Inngangur Sameig.
- Byggingaár 1964
- Brunabótamat 48.140.000
- Fasteignamat 65.200.000
Lýsing
Allt fasteignasala kynnir í einkasölu fallega en nokkuð upprunalega 4ra herbergja íbúð á 2. hæð við Safamýri 46, Reykjavík ásamt bílskúr. Birt stærð eignar samkvæmt fasteignaskrá: Íbúð 106,9 fm og bílskúr 20,5, samtals 127,4 fm.
Íbúðin telur, góða stofu/borðstofu eldhús með góðum borðkrók, 3 svefnherbergi, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél auk sérgeymslu í kjallara
Nánari lýsing:
Komið er inn anddyri/stofu/borðstofu með fatahengi.
Stofa og borðstofa eru í opnu rými með stórum gluggum og útgengt út á stórar svalir.
Eldhús: Mjög gott eldhús með hvítri eldri innréttingu. Bakarofn í hæð og helluborð.
Svefnherbergin eru 3: Hjónaherbergi mjög rúmgott með útgengi út á svalir. Tvö minni herbergi að auki.
Baðherbergi er með nýrri innréttingu og flísum í hólf og gólf. Þvottaaðstaða er á baðherbergi.
Gólfefni íbúðarinnar eru: Teppi á öllum rýmum nema baðherbergi þar sem eru flísar og eldhús er parketlagt.
Bílskúr: Upphitaður með rafmagnsofn. Rafmagnstafla og niðurfall.
Sameign: Sameignin er mjög snyrtileg og í kjallara er stórt sameiginlegt þvottahús. Sérgeymsla er í kjallara.
Um er að ræða mjög góða eign á fallegum grónum stað miðsvæðis í Reykjavík þar sem skólar eru í göngufæri auk verslunar og þjónustu.
Nánari upplýsingar og bókanir í skoðun veitir Bjarklind Þór lfs. í síma 690-5123 og á netfanginu [email protected].
Að sögn seljanda er búið að setja upp grunnkerfi fyrir hleðslustöðvar í öllum bílskúrunum.
Kominn er hleðslustaur við norðurenda bílskúranna fyrir íbúa.
Nýir gluggar og nýjar svalahurðir.
Allar frárennslislagnir endurnýjaðar. Skólp og dren
Svalir og bílskúrar og húsveggir sprunguviðgert.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0.8 % af heildar fasteignamati, 0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingar gjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fleira 2.500 kr af hverju skjali.
3. Lántöku kostnaður lánastofnunar – fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslu gjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.
Nánari lýsing
Íbúðin telur, góða stofu/borðstofu eldhús með góðum borðkrók, 3 svefnherbergi, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél auk sérgeymslu í kjallara
Nánari lýsing:
Komið er inn anddyri/stofu/borðstofu með fatahengi.
Stofa og borðstofa eru í opnu rými með stórum gluggum og útgengt út á stórar svalir.
Eldhús: Mjög gott eldhús með hvítri eldri innréttingu. Bakarofn í hæð og helluborð.
Svefnherbergin eru 3: Hjónaherbergi mjög rúmgott með útgengi út á svalir. Tvö minni herbergi að auki.
Baðherbergi er með nýrri innréttingu og flísum í hólf og gólf. Þvottaaðstaða er á baðherbergi.
Gólfefni íbúðarinnar eru: Teppi á öllum rýmum nema baðherbergi þar sem eru flísar og eldhús er parketlagt.
Bílskúr: Upphitaður með rafmagnsofn. Rafmagnstafla og niðurfall.
Sameign: Sameignin er mjög snyrtileg og í kjallara er stórt sameiginlegt þvottahús. Sérgeymsla er í kjallara.
Um er að ræða mjög góða eign á fallegum grónum stað miðsvæðis í Reykjavík þar sem skólar eru í göngufæri auk verslunar og þjónustu.
Nánari upplýsingar og bókanir í skoðun veitir Bjarklind Þór lfs. í síma 690-5123 og á netfanginu [email protected].
Að sögn seljanda er búið að setja upp grunnkerfi fyrir hleðslustöðvar í öllum bílskúrunum.
Kominn er hleðslustaur við norðurenda bílskúranna fyrir íbúa.
Nýir gluggar og nýjar svalahurðir.
Allar frárennslislagnir endurnýjaðar. Skólp og dren
Svalir og bílskúrar og húsveggir sprunguviðgert.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0.8 % af heildar fasteignamati, 0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingar gjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fleira 2.500 kr af hverju skjali.
3. Lántöku kostnaður lánastofnunar – fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslu gjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.
Myndir
