ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu talsvert endurnýjaða íbúð á jarðhæð við Baldursgötu 12, í hjarta Reykjanesbæjar. Samtals er íbúðin 80.5 fm skv. Þjóðskrá. 

Íbúðin er afar snyrtileg og hefur verið nokkuð endurnýjuð á undanförnum árum. Skipt hefur verið um alla glugga íbúðinni, innihurðar, gólfefni og allar innréttingar og eins tengla og rofa. Eins var skipt um neysluvatn, ofnalagnir, ofna og skólp skv eiganda.
Þvottahúsi/geymslu hefur verið breytt í herbergi með eldhúskrók með tengi fyrir þvottavél, baðherbergi með sturtu og salerni, tilvalið í útleigu svo að hægt er að hafa tekjur af rýminu.
Samtals er íbúðin 68fm og stúdíó herbergið 12,5fm. Snjall ofnastýringar í flestum rýmum og góð loftræsting er í eigninni. 
Möguleiki er að fá innbú með. Frábær fyrstu kaup!

Nánari upplýsingar veitir: 
Elín Frímannsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8674885, tölvupóstur [email protected].
Sækja söluyfirlit hér. 
 
Eignin skiptist í gang, eldhús, stofu, tvö herbergi, baðherbergi og stúdíó herbergi. Geymsluskúr á baklóð með rafmagni. 

Nánari lýsing eignar:
Sameiginlegt andyri þar sem eru flísar á gólfi.
Þegar komið er inní íbúðina er gengið beint inná ganginn þar sem eru flísar á gólfum. Á hægri hönd eru stofa og tvö herbergi, á vinstri hönd er eldhús. Við enda gangsins er salernið. Góður fataskápur er á gangi. 
Eldhús hefur nýlega og vandaða brúna innréttingu og nýleg eldhústæki. Tengi fyrir þvottavél inní eldhúsi.  
Stofa hefur parket á gólfi og útgengi út á sérafnotaflöt. 
Baðherbergi hefur nýlega góða innréttingu, handklæðaofn, nuddbaðkar með sturtu og innbyggt salerni. 
Rúmgóð herbergi með parketi á gólfum og góðum fataskápum.  
Steypt stétt fyrir framan. Geymsluskúr fylgir sem staðsettur er fyrir aftan hús. Timbur fyrir sólpall fylgir með í kaupunum.
 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Víkurbraut 62,  240 Grindavík - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.